Thông báo mời đấu giá

Thông tin chi tiết mời đấu giá

Tb đấu giá Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 17 (Nay là thửa đất số 270), tờ bản đồ số 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005), địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ (Nay là số 03 đường Phạm Hữu Tâm, tổ dân phố 7, phường Tứ Hạ), thị xã Hương Trà, thành phố Huế

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC phối hợp với Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Trà tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm thi hành án như sau:

I. Giới thiệu tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước và bước giá và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 17 (Nay là thửa đất số 270), tờ bản đồ số 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005), địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ (Nay là số 03 đường Phạm Hữu Tâm, tổ dân phố 7, phường Tứ Hạ), thị xã Hương Trà, thành phố Huế theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 368269 do UBND thị xã Hương Trà cấp ngày 10/03/2010 cho ông Nguyễn Bích Hà và bà Nguyễn Thị Loan, số vào sổ cấp GCN: 00015/VPĐK. Xác nhận ngày 02/11/2012 của UBND thị xã Hương Trà về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Ngân Linh và bà Phạm Thị Thu Thanh theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được UBND phường Tứ Hạ chứng thực ngày 09/10/2012. Cụ thể:

a. Thửa đất

- Thửa đất số: 17 Tờ bản đồ số: 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005)

- Địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh TT Huế

- Diện tích: 207 m². (Bằng chữ: Hai trăm lẻ bảy mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Riêng: 207 m²; Chung: Không

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị (207) m²

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài (ODT)

- Nguồn gốc sử dụng: nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

b. Nhà ở: Chưa chứng nhận quyền sở hữu

c. Công trình xây dựng khác: Chưa chứng nhận quyền sở hữu

d. Rừng sản xuất là rừng trồng: Chưa chứng nhận quyền sở hữu

e. Cây lâu năm: Chưa chứng nhận quyền sở hữu

f. Ghi chú: Không

* Hiện trạng thửa đất: Diện tích theo Bản vẽ hiện trạng nhà, đất ngày 05/07/2024 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hương Trà: diện tích theo hiện trạng sử dụng là 206,4 m². Người mua được tài sản chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục điều chỉnh số liệu diện tích đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đúng với diện tích thực tế. (Đặc điểm chi tiết kèm theo chứng thư thẩm định giá số 021/2024/1034/CT-DCSC.CNHUE ngày 21/08/2024 của Chi nhánh CTCP Tư vấn – Dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC chi nhánh Huế)

* Đặc điểm nhà cửa, vật kiến trúc: Nhà ở 1 tầng móng cột BTCT, móng tường xây gạch, khung cột BTCT, tường xây gạch sơn silicat, tường trong phòng khách, phòng bếp, hành lang ốp lambris gỗ, tường trong phòng bếp, phòng giặt và phòng vệ sinh có ốp gạch men, mặt tường trước phòng khách ốp đá, mặt tường trước phòng bếp ốp gạch men mỹ thuật, cửa đi ngoài pano gỗ nhóm 2 kính có khung ngoại, cửa đi trong pano gỗ nhóm 2 có khung ngoại, cửa sổ pano gỗ nhóm 2 kính có khung ngoại có khung gỗ tiện tròn, nền nhà lát gạch men bóng 60x60, nền bậc cấp lát đá granit, nền phòng vệ sinh, phòng giặt lát gạch men nhám, mái BTCT, trên có mái ngói cao cấp, kết cấu đỡ mái gỗ, trần lambris gỗ nhóm II, trần phòng khách lambris gỗ nhóm II có giật cấp, có trang trí mỹ thuật, trụ sảnh trước BTCT sơn silicat có kẻ chỉ, phòng bếp có tủ bếp gỗ nhóm 2 bệ bếp ốp đá granit, tủ bệ bếp gỗ nhóm 2 (Nhà gồm 01 phòng khách, 01 phòng nghỉ có khu vệ sinh khép kín, 02 phòng nghỉ, 01 phòng vệ sinh, 01 phòng giặt, có hệ thống điện, thiết bị điện cao cấp, hệ thống cấp thoát nước, trang thiết bị phòng vệ sinh cao cấp gồm lavabo, xí bệt, máy nước nóng)

- Ghi chú: Phần nhà cửa, vật kiến trúc chưa được cơ quan có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu.

(Đặc điểm chi tiết kèm theo chứng thư thẩm định giá số 021/2024/1035/CT-DCSC.CNHUE ngày 21/08/2024 của Chi nhánh CTCP Tư vấn – Dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC chi nhánh Huế)

- Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 17 (Nay là thửa đất số 270), tờ bản đồ số 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005), địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ (Nay là số 03 đường Phạm Hữu Tâm, tổ dân phố 7, phường Tứ Hạ), thị xã Hương Trà, thành phố Huế

- Cơ quan có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Trà; Địa chỉ: Số 139 đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, thành phố Huế.

2. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 2.893.791.000 đồng (Hai tỷ tám trăm chín mươi ba triệu bảy trăm chín mươi mốt nghìn đồng).

Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng đối với nhà cửa, vật kiến trúc, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất và chuyển quyền sở hữu tài sản.

Ngoài ra các phí, chi phí khác như phí công chứng... (nếu có) liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

3. Tiền đặt trước: 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng). Tiền đặt trước là khoản tiền mà tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải nộp khi nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá và được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá đối với khách hàng trúng đấu giá.

4. Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng). Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi.

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Năm trăm ngàn đồng). Tiền mua hồ sơ không hoàn trả lại, trừ trường hợp phiên đấu giá không được tổ chức thì người tham gia đấu giá tài sản được hoàn lại tiền hồ sơ đã nộp trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày dự kiến tổ chức phiên đấu giá.

II. Người được tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân không thuộc trường hợp tại khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá 2016. Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

III. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng quy định tại Mục II nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:

- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện phiên đấu giá phát hành.

- Phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ mời tham gia đấu giá (chi tiết được ghi trong mẫu đơn được phát hành) và nộp các khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.

IV. Thời gian, địa điểm xem tài sản, tham khảo hồ sơ, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, mua hồ sơ, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước:

1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 08/01/2025 cho đến 17h00 ngày 11/02/2025 tại Thửa đất số 17 (Nay là thửa đất số 270), tờ bản đồ số 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005), địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ (Nay là số 03 đường Phạm Hữu Tâm, tổ dân phố 7, phường Tứ Hạ), thị xã Hương Trà, thành phố Huế. Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức, hướng dẫn xem.

* Khách hàng có quyền xem hoặc không xem tài sản đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì xem như chấp nhận về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.

* Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC giải quyết trước 02 (hai) ngày mở phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.

2. Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ pháp lý và các văn bản liên quan, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, kể từ ngày 08/01/2025 cho đến 17h00 ngày 11/02/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, Quận Thuận Hóa, Thành phố Huế. (Hồ sơ không trúng đấu giá không hoàn trả lại).

3. Cách thức Đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.

4. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước: Từ ngày 08/01/2025 cho đến 17h00 ngày 11/02/2025. Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng cách chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC như sau:

- Số tài khoản: 4009.238.99.8899 tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam, Chi nhánh Nam Sông Hương.

- Tiền đặt trước phải xác định có trong tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC mở tại các Ngân hàng và giấy nộp tiền nộp lại Công ty hạn cuối đến 17 giờ 00 ngày 11/02/2025.

V. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14 giờ 00 ngày 14/02/2025.

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC - Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.

VI. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và số vòng trả giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, đấu giá theo Phương thức trả giá lên và không hạn chế số vòng trả giá.

VII. Địa chỉ liên hệ: Chi cục thi hành án dân sự quận Thuận Hóa; Địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, quận Thuận Hóa, thành phố Huế. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; Địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.6286.999, Website:daugiaso2stc.com.vn.

Nơi nhận:

- Cổng Đấu giá tài sản quốc gia;

- UBND phường Tứ Hạ;

- Chi cục THA dân sự thị xã Hương Trà;

- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Thị xã Hương Trà;

- Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Hương Trà;

- Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng;

- Ông Hoàng Ngân Linh và bà Phạm Thị Thu Thanh;

- Niêm yết công khai nơi có tài sản BĐG;

- Niêm yết công khai tại Cty ĐG;

- Người tham gia đấu giá;

- Lưu VT; HS.

GIÁM ĐỐC

Võ Văn Tùng

CÔNG TY ĐẤU GIÁ

HỢP DANH SỐ 2 STC

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 06/QĐ-ĐGTS

Huế, ngày 06 tháng 01 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CỦA GIÁM ĐỐC CÔNG TY

Về việc ban hành Quy chế cuộc đấu giá Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 17 (Nay là thửa đất số 270), tờ bản đồ số 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005), địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ (Nay là số 03 đường Phạm Hữu Tâm, tổ dân phố 7, phường Tứ Hạ), thị xã Hương Trà, thành phố Huế

Căn cứ Luật đấu giá tài sản sửa đổi, bổ sung năm 2024 số 37/2024/QH15

Căn cứ Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 của Bộ Tài chính Quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định tại Luật đấu giá tài sản;

Thực hiện Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 60/2024/HĐDVĐGTS ngày 30/08/2024; PLHĐ lần 1 ngày 22/10/2024; PLHĐ lần 2 ngày 22/11/2024; PLHĐ lần 3 ngày 06/01/2025 giữa Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Trà với Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC về việc đấu giá Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 17 (Nay là thửa đất số 270), tờ bản đồ số 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005), địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ (Nay là số 03 đường Phạm Hữu Tâm, tổ dân phố 7, phường Tứ Hạ), thị xã Hương Trà, thành phố Huế.

Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC (sau đây gọi tắt là Công ty) ban hành Quy chế cuộc đấu giá Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 17 (Nay là thửa đất số 270), tờ bản đồ số 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005), địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ (Nay là số 03 đường Phạm Hữu Tâm, tổ dân phố 7, phường Tứ Hạ), thị xã Hương Trà, thành phố Huế với các điều khoản như sau:

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Ban hành Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 17 (Nay là thửa đất số 270), tờ bản đồ số 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005), địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ (Nay là số 03 đường Phạm Hữu Tâm, tổ dân phố 7, phường Tứ Hạ), thị xã Hương Trà, thành phố Huế (Đính kèm Quy chế cuộc đấu giá).

Điều 2. Quy chế cuộc đấu giá này có hiệu lực từ ngày ký và hết hiệu lực ngay sau khi Công ty thực hiện đấu giá thành tài sản tại Điều 1 Quyết định này.

Điều 3. Nhân viên Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá và các đơn vị, cá nhân có liên quan thực hiện theo đúng Quy chế cuộc đấu giá ban hành kèm theo Quyết định này./.

Nơi nhận:

- Như Điều 3;

- CCTHADS TX Hương Trà;

- Cổng đấu giá tài sản quốc gia;

- Niêm yết tại nơi có tài sản đấu giá;

- Niêm yết tại Công ty;

- Lưu VT, HSĐG.

GIÁM ĐỐC

Võ Văn Tùng

QUY CHẾ CUỘC ĐẤU GIÁ

(Ban hành kèm theo Quyết định số 06/QĐ-ĐGTS ngày 06/01/2025 của Giám đốc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC)

Điều 1. Phạm vi áp dụng: Quy chế này áp dụng cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức đấu giá tài sản và các đối tượng tham gia đấu giá.

Điều 2. Đối tượng tham gia đấu giá:

1. Tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024 có nhu cầu sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất và cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đúng các quy định của Luật Đất đai 2024 và không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 điều 38 của Luật đấu giá tài sản năm 2016.

2. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:

a. Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình.

b. Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện phiên đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản.

c. Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật.

d. Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này.

đ. Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

Điều 3. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, quyền lợi người được Thi hành án:

3.1. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng quy định tại Mục 3 nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:

- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và đúng các quy định của Luật Đất đai năm 2024;

- Phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (chi tiết được ghi trong mẫu đơn được phát hành) và nộp các khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.

3.2. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành kèm theo hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Số 2 STC.

3.3. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản:

* Đối với cá nhân:

- Trường hợp đã kết hôn: Căn cước/ Căn cước công dân của 02 vợ chồng và giấy Đăng ký kết hôn: 02 bản sao;

- Trường hợp độc thân: Căn cước/ Căn cước công dân và Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: 02 bản sao;

- Trường hợp khách hàng có nơi thường trú khác với thông tin trên Căn cước/ Căn cước công dân: Nộp kèm Giấy xác nhận thông tin về cư trú do cơ quan có thẩm quyền cấp: 02 bản sao.

* Đối với tổ chức, doanh nghiệp:

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: 02 bản sao;

- Căn cước/ Căn cước công dân của người đại diện pháp luật: 02 bản sao.

* Mọi sự điều chỉnh giấy tờ, hồ sơ của người tham gia đấu giá chỉ được xem xét giải quyết nếu thời hạn nộp hồ sơ đăng ký đấu giá chưa kết thúc. Hồ sơ không trúng đấu giá không hoàn trả lại.

3.4. Quyền lợi người được Thi hành án (Căn cứ Khoản 5 Điều 101 Luật Thi hành án dân sự) Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

Điều 4. Hình thức, phương thức đấu giá và số vòng trả giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên và không hạn chế số vòng trả giá.

Điều 5. Tên tài sản đấu giá, số lượng, chất lượng tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

5.1. Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 17 (Nay là thửa đất số 270), tờ bản đồ số 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005), địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ (Nay là số 03 đường Phạm Hữu Tâm, tổ dân phố 7, phường Tứ Hạ), thị xã Hương Trà, thành phố Huếtheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 368269 do UBND thị xã Hương Trà cấp ngày 10/03/2010 cho ông Nguyễn Bích Hà và bà Nguyễn Thị Loan, số vào sổ cấp GCN: 00015/VPĐK. Xác nhận ngày 02/11/2012 của UBND thị xã Hương Trà về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Ngân Linh và bà Phạm Thị Thu Thanh theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được UBND phường Tứ Hạ chứng thực ngày 09/10/2012. Cụ thể:

a. Thửa đất

- Thửa đất số: 17 Tờ bản đồ số: 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005)

- Địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, thành phố Huế

- Diện tích: 207 m². (Bằng chữ: Hai trăm lẻ bảy mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Riêng: 207 m²; Chung: Không

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị (207) m²

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài (ODT)

- Nguồn gốc sử dụng: nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

b. Nhà ở: Chưa chứng nhận quyền sở hữu

c. Công trình xây dựng khác: Chưa chứng nhận quyền sở hữu

d. Rừng sản xuất là rừng trồng: Chưa chứng nhận quyền sở hữu

e. Cây lâu năm: Chưa chứng nhận quyền sở hữu

f. Ghi chú: Không

- Ghi chú: Phần nhà cửa, vật kiến trúc chưa được cơ quan có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu.

5.2. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 211/QĐ-CCTHADS ngày 15/05/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Trà;

- Quyết định thi hành án chủ động số 12/QĐ-CCTHADS ngày 09/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Trà;

- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 24/2023/QĐST-DS ngày 24/08/2023 của Tòa án nhân dân thị xã Hương Trà.

- Giấy phép xây dựng số 857/GPXD-UBND ngày 11/03/2021 của UBND thị xã Hương Trà;

- Bản vẽ hiện trạng nhà, đất ngày 05/07/2024 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hương Trà.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 368269 do UBND thị xã Hương Trà cấp ngày 10/03/2010 cho ông Nguyễn Bích Hà và bà Nguyễn Thị Loan, số vào sổ cấp GCN: 00015/VPĐK

- Chứng thư thẩm định giá số 021/2024/1034/CT-DCSC.CNHUE ngày 21/08/2024 của Chi nhánh CTCP Tư vấn – Dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC chi nhánh Huế.

- Chứng thư thẩm định giá số 021/2024/1035/CT-DCSC.CNHUE ngày 21/08/2024 của Chi nhánh CTCP Tư vấn – Dịch vụ về Tài sản – Bất động sản DATC chi nhánh Huế.

- Biên bản về việc thỏa thuận thi hành án ngày 28/08/2024.

- Thông báo số 406/TB-CCTHADSvề việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản và bước giá của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà ngày 30/08/2024.

- Quyết định số 01/QĐ-CCTHADS ngày 21/10/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà về việc giảm giá tài sản (lần 1).

- Quyết định số 02/QĐ-CCTHADS ngày 22/11/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà về việc giảm giá tài sản (lần 2).

- Quyết định số 03/QĐ-CCTHADS ngày 02/01/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà về việc giảm giá tài sản (lần 3).

Điều 6. Thời gian, địa điểm xem tài sản và giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

6.1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ ngày 08/01/2025 cho đến 17h00 ngày 11/02/2025 tại Thửa đất số 17 (Nay là thửa đất số 270), tờ bản đồ số 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005), địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ (Nay là số 03 đường Phạm Hữu Tâm, tổ dân phố 7, phường Tứ Hạ), thị xã Hương Trà, thành phố Huế. Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức, hướng dẫn xem.

6.2.Thời gian, địa điểm xem giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính, từ ngày 08/01/2025 cho đến 17h00 ngày 11/02/2025 tại Văn phòng Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC.

Điều 7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá.

7.1. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 08/01/2025 đến 17h00 ngày 11/02/2025.

7.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: tại Công ty đấu giá hợp danh 2 STC; Địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.

Điều 8. Mức giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước:

8.1. Giá khởi điểm tài sản đấu giá:

Tổng giá khởi điểm: 2.893.791.000 đồng (Hai tỷ tám trăm chín mươi ba triệu bảy trăm chín mươi mốt nghìn đồng).

Ngoài ra các phí, chi phí khác như phí công chứng... (nếu có) liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

8.2. Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng). Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi.

8.3. Tiền đặt trước : 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng). Tiền đặt trước là khoản tiền mà tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải nộp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá đối với khách hàng trúng đấu giá.

Điều 9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước:

9.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng).

9.2. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước:

Từ 08h00 ngày 08/01/2025 đến 17h00 ngày 11/02/2025. Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng cách chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC (Tiền đặt trước phải xác định có trong tài khoản của Công ty mở tại Ngân hàng và giấy nộp tiền nộp lại Công ty hạn cuối đến 17 giờ 00 ngày 11/02/2025) như sau:

- Số tài khoản: 4009.238.99.8899 tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam, Chi nhánh Nam Sông Hương.

- Người tham gia đấu giá có quyền nộp tiền đặt trước trước thời gian đã quy định theo Thông báo, Quy chế đấu giá và tự chịu trách nhiệm số tiền đặt trước đã nộp. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC chỉ giải quyết cho người tham gia rút lại tiền đặt trước trong khoảng thời gian còn nộp tiền đặt trước theo thông báo trong hồ sơ đăng ký mời tham gia đấu giá. Quá thời hạn đóng tiền đặt trước, mọi trường hợp xin rút lại sẽ không được giải quyết. Người tham gia đấu giá có quyền từ chối tham dự phiên đấu giá và được nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản đã niêm yết, thông báo công khai; trường hợp khoản tiền đặt trước phát sinh lãi thì người tham gia đấu giá được nhận tiền lãi đó.

- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước và thanh toán tiền lãi (nếu có) trong trường hợp người tham gia đấu giá không trúng đấu giá trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp quy định người không được nhận lại tiền đặt trước. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Điều 10: Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

-Trong giờ hành chính, từ ngày 08/01/2025 đến 17h00 ngày 11/02/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.

Điều 11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 00 ngày 14/02/2025.

Địa điểm tổ chức đấu giá: tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.

Điều 12. Trình tự tiến hành phiên đấu giá:

Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo trình tự sau đây:

- Giới thiệu bản thân, người giúp việc; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá;

- Đọc Quy chế cuộc đấu giá;

- Giới thiệu từng tài sản đấu giá;

- Nhắc lại mức giá khởi điểm trong trường hợp công khai giá khởi điểm;

- Thông báo bước giá và khoảng thời gian tối đa giữa các lần trả giá, đặt giá;

- Hướng dẫn cách trả giá, chấp nhận giá và trả lời câu hỏi của người tham gia đấu giá;

* Ghi chú: Danh sách cá nhân đăng ký tham gia đấu giá được quản lý theo chế độ tài liệu mật và chỉ được công bố khi bắt đầu phiên đấu giá.

Điều 13. Nội quy phòng đấu giá: Mỗi tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá được cử một người dự đấu giá. Không sử dụng điện thoại di động hoặc bất kỳ phương tiện truyền thông nào khác trong phòng đấu giá; không được tự ý đi ra ngoài nếu không được sự cho phép của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá. Ngồi đúng vị trí được ban tổ chức chỉ dẫn, không được đi lại trong phòng đấu giá; nghiêm cấm mọi hành vi quấy rối gây mất trật tự phiên đấu giá. Không sử dụng các chất kích thích khi đến tham dự đấu giá. Không mang theo vũ khí, chất cháy, chất nổ đến khu vực tổ chức phiên đấu giá. Người tham gia đấu giá phải mang theo giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy ủy quyền theo quy định (trong trường hợp có ủy quyền).

Điều 14. Nguyên tắc đấu giá, cách thức trả giá và xác định người mua trúng đấu giá.

14.1 Nguyên tắc đấu giá: Tuân thủ quy định của pháp luật. Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản, đấu giá viên. Phiên đấu giá phải do đấu giá viên điều hành, trừ trường hợp phiên đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện. Phiên đấu giá chỉ được tổ chức khi có 02 khách hàng trở lên đăng ký tham gia đấu giá trả giá.

14.2. Cách thức trả giá và xác định người mua trúng đấu giá: Việc trả giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên được thực hiện như sau:

Người tham gia đấu giá trả giá mua tài sản thông qua phiếu trả giá do Công ty phát. Thời gian tối đa cho từng vòng bỏ phiếu không quá 05 phút kể từ thời điểm phát phiếu đấu giá. Đấu giá viên điều hành yêu cầu phát phiếu trả giá cho người tham gia đấu giá và người tham gia đấu giá ghi giá muốn trả vào phiếu đấu giá của mình. Hết thời gian ghi phiếu, đấu giá viên yêu cầu người tham gia đấu giá nộp phiếu trả giá. Đấu giá viên kiểm đếm, số phiếu phát ra và số phiếu thu về; công bố từng phiếu trả giá, phiếu trả giá cao nhất với sự giám sát của ít nhất một người tham gia đấu giá.

Ở vòng trả giá thứ nhất, người tham gia đấu giá được quyền trả giá trên 1m² đất nhưng mức thấp nhất phải bằng với đơn giá khởi điểm của tài sản đã được thông báo. Sau khi đấu giá viên công bố giá trả cao nhất của vòng đấu thứ nhất mà vẫn còn khách hàng yêu cầu trả giá tiếp thì tiếp tục đấu giá cho vòng đấu tiếp theo. Đơn giá khởi điểm cho vòng đấu tiếp theo chính là giá cao nhất của vòng đấu liền kề trước đó, người tham gia đấu giá phải trả mức giá bằng hoặc cao hơn đơn giá khởi điểm đã công bố cộng với bước giá theo quy định. Các vòng trả giá tiếp theo được tiến hành nếu vẫn còn khách hàng tiếp tục yêu cầu trả giá cho đến khi có khách hàng trả giá cao nhất mà không còn có yêu cầu trả giá tiếp. Sau 03 (ba) lần đấu giá viên nhắc lại mức giá trả cao nhất (mỗi lần cách nhau không quá 30 giây) mà không có người yêu cầu đấu giá tiếp thì đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất và công bố người đó là người trúng đấu giá.

Người tham gia đấu giá sau khi trả giá từ vòng thứ nhất trở đi được quyền không tham gia trả giá ở các vòng tiếp theo nếu thấy đơn giá khởi điểm của vòng đấu tiếp theo không phù hợp. Người đang giữ mức giá cao nhất của vòng trả giá chỉ được rút (không tham gia trả giá tiếp ở vòng tiếp theo) khi người điều hành nhắc lại lần thứ 3 (ba) mà vẫn còn khách hàng yêu cầu trả giá tiếp.

Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả mức giá cao nhất, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Nếu có người trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp hoặc không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

Diễn biến của phiên đấu giá phải được ghi vào biên bản đấu giá. Biên bản đấu giá phải được lập tại phiên đấu giá và có chữ ký của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá, người ghi biên bản, người trúng đấu giá, người có tài sản đấu giá, đại diện của những người tham gia đấu giá.

- Biên bản đấu giá được đóng dấu của tổ chức đấu giá tài sản;

Điều 15. Đấu giá trong trường hợp chỉ có một khách hàng đăng ký tham gia đấu giá: Trường hợp đấu giá tài sản theo phương thức trả giá lên, khi đã hết thời hạn đăng ký tham gia mà chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có một người tham dự phiên đấu giá hoặc có nhiều người tham dự phiên đấu giá nhưng chỉ có một người trả giá hợp lệ hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có một người trả giá cao nhất và ít nhất bằng giá khởi điểm thì tài sản được bán cho người đó;

Việc đấu giá tài sản trong trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá, một người tham gia đấu giá, một người trả giá, một người chấp nhận giá theo quy định không áp dụng đối với tài sản mà pháp luật áp dụng đối với tài sản đó quy định không đấu giá trong trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá, một người tham gia đấu giá, một người trả giá.

Điều 16. Các trường hợp được nhận lại tiền đặt trước:

- Người không trúng đấu giá, được trả lại sau khi phiên đấu giá kết thúc. Thời hạn hoàn trả tiền đặt trước chậm nhất là 03 ngày làm việc kể từ ngày phiên đấu giá kết thúc;

- Người đã đăng ký tham gia đấu giá nhưng rút lại đăng ký trong thời hạn hoàn tất thủ tục đăng ký tham gia đấu giá;

- Người đã đăng ký tham gia đấu giá đã nộp khoản tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá trong trường hợp bất khả kháng;

Điều 17. Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá:

- Tự ý ra khỏi phòng đấu giá;

- Không tôn trọng và tuân thủ những yêu cầu, quyết định của người điều hành hoặc có hành vi cản trở, phá rối phiên đấu giá, không chấp hành nội quy phòng đấu giá, bị người điều hành nhắc nhở, cảnh cáo nhưng vẫn tiếp tục vi phạm.

Trong các trường hợp nêu trên, người điều hành có quyền tạm ngưng phiên đấu giá để lập biên bản xử lý vi phạm và mời người vi phạm rời khỏi phòng đấu giá. .

Điều 18. Xử lý các vi phạm trong phiên đấu giá.

1. Người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước trong các trường hợp sau:

a. Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng.

b. Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại Khoản 5 Điều 9 của Luật đấu giá tài sản.

c. Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại Khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản. Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật đấu giá tài sản. Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản.

(Khoản tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá. Trong trường hợp người có tài sản là cơ quan nhà nước thì tiền đặt trước được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật. Sau khi trừ đi chi phí đấu giá tài sản).

2. Rút lại giá đã trả, giá đã chấp nhận:

a. Tại cuộc đấu giá thực hiện bằng phương thức trả giá lên theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, nếu người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá thì phiên đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người trả giá liền kề trước đó.

b. Người rút lại giá đã trả hoặc rút lại giá đã chấp nhận quy định trên bị truất quyền tham gia cuộc đấu giá.

3. Từ chối kết quả trúng đấu giá:

a. Tại phiên đấu giá, sau khi đấu giá viên điều hành phiên đấu giá đã công bố người trúng đấu giá mà tại phiên đấu giá người này từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá và người trả giá liền kế chấp nhận mua tài sản đấu giá.

b. Trong trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá hoặc người trả giá liền kế không chấp nhận mua tài sản đấu giá thì phiên đấu giá không thành.

c. Trong trường hợp người trả giá liền kề không đồng ý mua thì phiên đấu giá coi như không thành.

Điều 19. Ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

- Trong vòng 07 (bảy) ngày làm việc kể từ khi Biên bản đấu giá được lập, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với Chấp hành viên - Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà gồm những nội dung sau:

- Giá bán tài sản trong hợp đồng là giá trả cao nhất của vòng đấu giá cuối cùng được ghi tại Biên bản đấu giá tài sản.

- Số lượng, chủng loại tài sản đấu giá; Thời hạn, phương thức thanh toán; Thời điểm bàn giao tài sản và giấy tờ liên quan; Trách nhiệm cụ thể của các bên; Quy định về xử lý các vi phạm phát sinh. Trường hợp có bất kỳ vi phạm nào của các bên tham gia ký kết hợp đồng mua bán tài sản thì việc xử lý những vi phạm sẽ căn cứ vào các quy định của pháp luật về hợp đồng kinh tế.

Điều 20. Thủ tục thanh toán, thời hạn phương thức bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá.

- Thời hạn thanh toán và xử lý các vi phạm được quy định cụ thể trong hợp đồng mua bán tài sản ký kết giữa Chấp hành viên – Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà và người trúng đấu giá.

- Trong thời hạn 07 (bảy) ngày làm việc, người trúng đấu giá phải ký kết Hợp đồng mua bán tài sản với Chấp hành viên - Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà, nếu không ký kết Hợp đồng mua bán thì được coi là từ chối mua tài sản đấu giá và không được trả lại số tiền đặt trước. Đồng thời, người trúng đấu giá phải nộp tiền vào tài khoản của cơ quan Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày đấu giá thành và không được gia hạn thêm; Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền đúng thời hạn trên thì người trúng đấu giá bị coi là từ chối mua tài sản đấu giá và không được trả lại tiền đặt trước.

- Thời hạn, phương thức bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá: Trong thời hạn không quá 30 ngày, trường hợp khó khăn, phức tạp thì không quá 60 ngày, kể từ ngày người mua được tài sản nộp đủ tiền mua tài sản, Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan bàn giao tài sản và các hồ sơ liên quan đến tài sản cho cá nhân, tổ chức trúng đấu giá, trừ trường hợp có sự kiện bất khả kháng với phương thức bàn giao tai sản 01 lần tài sản. Trường hợp đến hạn theo Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá mà không giao được tài sản cho người mua được tài sản đấu giá thì người mua được tài sản có quyền yêu cầu hủy bỏ Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà có trách nhiệm hoàn trả số tiền trúng đấu giá cho người mua được tài sản và chịu các chi phí phát sinh (nếu có).

- Địa điểm giao tài sản: thửa đất số 647, tờ bản đồ Bản vẽ điều chỉnh quy hoạch phê duyệt ngày 27/07/2009, Thửa đất số 17 (Nay là thửa đất số 270), tờ bản đồ số 28 (Bản vẽ QH ngày 03/11/2005), địa chỉ: Đường Ngụy Như Kon Tum, tổ dân phố 8, thị trấn Tứ Hạ (Nay là số 03 đường Phạm Hữu Tâm, tổ dân phố 7, phường Tứ Hạ), thị xã Hương Trà, thành phố Huế.

Điều 21. Xử lý tranh chấp, khiếu nại: Trong trường hợp các bên tham gia đấu giá có tranh chấp, khiếu nại thì xử lý theo đúng trình tự, thủ tục của Luật khiếu nại - tố cáo. Trường hợp tiếp tục tranh chấp thì thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC không chịu trách nhiệm đối với các khiếu nại về số lượng, chất lượng đối với tài sản đấu giá.

Điều 22. Điều khoản thi hành: Quyết định ban hành Quy chế này có hiệu lực kể từ ngày ký và hết hiệu lực sau khi đấu giá hoàn thành tài sản tại điều 5 của quy chế này. Cán bộ, nhân viên của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, các đơn vị có liên quan, người tham gia đấu giá có trách nhiệm thực hiện nghiêm túc Quy chế này.

Quay về